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「赌钱怎么转运」家长再也不用买学区房了?“学位到房”横空出世,背后真相不简单

时间:2020-01-09 15:20:46

「赌钱怎么转运」家长再也不用买学区房了?“学位到房”横空出世,背后真相不简单

赌钱怎么转运,去年7月,广州率先提出“租购同权”,打响租房制度改革的第一枪。最近,广州又将有新动作,或将在全国率先推出“学位到房”。这消息一出,引起了众多网友的纷纷议论。那么,“学位到房”的出现是否就意味着家长再也不用买学区房了呢?

“租购同权”的升级版

近日,在广州市两会上,教育部门的相关负责人表示广州在目前正在制定相关方案,或将在全国率先推出租购同权、学位到房。要想搞清楚“学位到房”的用意,我们还得先了解它的概念。

根据广州教育部门的相关负责人表示,所谓的“学位到房”指的就是,如果老百姓租住的房子有学位,只要租赁手续齐全、完备,租住之后便能享有与业主同等的入学权利。但也有一定的条件,孩子在入学前必须由相关部门对租赁合同进行前置审查,防止出现虚假合同之类钻空子的行为出现。

相信不少人也会有疑问,如果业主的孩子已经占用了租房的学位,却没有在租房居住,那是否就证明了租赁人的子女可以拥有学位了呢?

对此,教育局负责人也做了解答,目前,广州市的学籍管理实行全市联网,人户必须一致,一个人占据两个学籍的情况是不可能出现。

简单的理解,人户一致是指使用了该房子学位的孩子必须在该房子居住。如果孩子不在该房子居住了,到其他地方上学,那么学籍也是要迁出去的。如此下来,租客便能和业主一样能享受到学区房的学位。

很明显,“学位到房”有两方面的意思:

1.学位对应固定的房子,必须居住在里面才能拿到学位。

2.租户与业主一样享受孩子入学的权利。

表面上看着确实对不少租房客是一大福利,其实延伸出来的问题并不少,通过租房就能获得学位的道路并不顺畅。

拨开“学位到房”的迷雾

从现有政策来看, 广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都等地陆续下发相关方案,明确规定只要经相关部门审查租赁合同备案之后,租户的孩子在原则上便能够就近上学。但据小编所知,一些城市通过租赁获得的入学资格,在排序上落后于产权所有人的子女。

也就是说,在优质教育资源分配不均的情况下,如果是按照租户的身份去排队获得入学资格,排队的顺序是在业主的后面。到最后,依旧是租户的孩子没能进入心仪的小学。

同时,租户如果真的可以顺利拿到入学资格,那对业主是否公平呢?租房占用了学位,这很有可能会挫伤了业主出租房子的积极性。不少业主都表示,一般不敢随意出租房子给需要占用学位的租户。说到底,还是因为房子没了学位不值钱了。

即使业主真的把房子出租了,那是否就要涨租金了。毕竟出租的不是房子,还有孩子上学的机会。在“租售同权”刚出来时候,就有新闻报道,广州一房东要求租客先交12万的天价“占坑费”,才同意租户挂靠其户口获得上学资格。

相反的,如果租户不需要用到房子的学位,那不就会造成学位浪费。要知道,“学位到房”要求无论是业主还是租户,必须要居住在房子里面,才能获得学位。

说了这么多可能产生的问题,其实问题的源头主要还是教育资源不均衡造成的。从大的范围来看,全中国所有的房产其实都是学区房。只是因为每个片区划分不一,我们总是习惯的把有优质教学资源的片区称为学区房。学区房的出现,是一个城市教育资源分配不均衡的结果。

作为家长,当然是想把最好的东西都给孩子。所以,一大波家长前往教育优质的片区买房。买的人多了,价格自然就高。开发商瞄准商机,学区房价格不断飙升。但即使价格如何涨,有能力的家长还是会倾尽所有买上一套学区房。

在这样的背景下,租户想获得优质教学资源的入学资格,根本就不可能。

当一个学校的适龄报名儿童超过了学校招生计划时,学校一般会根据儿童户籍和家庭住宅情况,按照住、户一致原则(市区户籍学龄儿童户口,与父母户口、家庭住房(父母有房产的,以父母房产证为依据认定)三者一致者。),按先后顺序录取。这和小编前面说的一样,到最后租户的孩子还是会被分到一些教育资源落后的学校上学。

因此,出台“租售同权”或者是“学位到房”也就不难理解了。出发点终归是好的,但最根本的还是要解决教育资源分配不均衡的问题。而对于目前想让孩子上个好学校的家长来说,咱们还是努力赚钱买套房会有保障些。

作者|周松涛

来源|每日经济资讯





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